Secondo l’Istituto Nazionale di Statistica (INE), l’incremento su base annua del 14,7% del valore mediano delle perizie bancarie – effettuate nell’ambito delle richieste di mutuo per l’acquisto di abitazioni – è stato inferiore a quello registrato a luglio (15,2%), mentre la variazione mensile è stata dello 0,6%.

La penisola di Setúbal ha registrato l’incremento maggiore rispetto al mese precedente (1,6%), mentre l’Algarve ha registrato il calo più marcato (-1,2%).

In termini su base annua, anche la Penisola di Setúbal ha mostrato la variazione più marcata (20,2%), senza che si osservasse alcuna riduzione in nessuna regione.

Per determinare il valore mediano delle perizie bancarie per agosto 2026, sono state prese in considerazione 32.650 perizie (20.198 appartamenti e 12.452 case), con un aumento del 3,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Rispetto a luglio, sono state effettuate 1.403 perizie in meno, con un calo del 4,1%.

Per gli appartamenti, il valore mediano di stima bancaria è stato di 2.655 € al metro quadrato (euro/m²), in aumento del 17,0% rispetto ad agosto 2025.

I valori più elevati sono stati registrati nella Grande Lisbona (3.487 €/m²) e nell’Algarve (3.010 €/m²), mentre la regione Centro e l’Alentejo hanno registrato i valori più bassi (rispettivamente 1.750 €/m² e 1.771 €/m²).

Per questa tipologia abitativa, la Regione Autonoma delle Azzorre ha registrato la crescita su base annua più marcata (22,4%), senza registrare alcun calo. Rispetto al mese precedente, il valore stimato degli appartamenti è aumentato dell’1,1% in agosto, con le Azzorre che hanno registrato l’incremento maggiore (2,9%) e l’Alentejo l’unico calo (-0,4%).

Nel mese in esame, il valore mediano degli appartamenti con 1 camera da letto è aumentato di 26 euro, attestandosi a 3.369 euro/m², mentre quello degli appartamenti con 2 e 3 camere da letto è aumentato rispettivamente di 27 e 18 euro, raggiungendo i 2.738 euro/m² e i 2.273 euro/m². Complessivamente, queste tipologie di appartamenti hanno rappresentato il 93,3% delle perizie immobiliari effettuate.

Per quanto riguarda le case, la valutazione mediana ha raggiunto i 1.610 euro/m², con un aumento del 12,6% rispetto all’anno precedente; la Grande Lisbona (2.918 euro/m²) e l’Algarve (2.770 euro/m²) che si sono distinti per i valori più elevati, mentre la regione Centrale e l’Alentejo hanno registrato i valori più bassi (rispettivamente 1.169 euro/m² e 1.299 euro/m²).

La Regione Autonoma di Madeira ha registrato la crescita su base annua più elevata (23,1%), senza registrare alcun calo.

Rispetto a luglio, le quotazioni immobiliari sono aumentate dello 0,2%, con Madeira che ha registrato la crescita maggiore (6,6%) e l’Algarve il calo più consistente (-2,7%).

Il valore mediano delle abitazioni con due camere da letto è aumentato di 13 euro, attestandosi a 1.625 euro/m²; quello delle abitazioni con tre camere da letto è aumentato di 11 euro (1.576 euro/m²), mentre quello delle abitazioni con quattro camere da letto è sceso di 20 euro, attestandosi a 1.635 euro/m². Complessivamente, queste tipologie hanno rappresentato l’87,7% delle valutazioni immobiliari effettuate nel mese di agosto.

In un’analisi per regioni NUTS III, la Grande Lisbona, l’Algarve e la Penisola di Setúbal hanno nuovamente registrato le valutazioni più elevate rispetto alla mediana nazionale, rispettivamente al 51,5%, al 30,2% e al 25,3%.

Al contrario, l’Alto Alentejo, la Beira Baixa e l’Alto Tâmega e Barroso hanno registrato i valori più bassi rispetto alla mediana nazionale (rispettivamente -54,1%, -53,0% e -51,0%).

La valutazione mediana delle abitazioni da parte delle banche, calcolata dall’INE (Istituto Nazionale di Statistica), prende in considerazione le abitazioni con una superficie privata lorda compresa tra 35 e 600 metri quadrati e quelle valutate nell’ambito di una richiesta di mutuo.

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