Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE) fiel der Anstieg des Medianwerts der Bankbewertungen – die im Rahmen von Kreditanträgen für den Erwerb von Wohnimmobilien durchgeführt wurden – gegenüber dem Vorjahr mit 14,7 % geringer aus als im Juli (15,2 %), während die Veränderung gegenüber dem Vormonat bei 0,6 % lag.

Die Halbinsel Setúbal verzeichnete den größten Anstieg im Vergleich zum Vormonat (1,6 %), während die Algarve den stärksten Rückgang (-1,2 %) verzeichnete.

Im Jahresvergleich wies die Halbinsel Setúbal ebenfalls die stärkste Veränderung auf (20,2 %), wobei in keiner Region ein Rückgang zu verzeichnen war.

Zur Ermittlung des medianen Bankbewertungswerts für August 2026 wurden 32.650 Bewertungen berücksichtigt (20.198 Wohnungen und 12.452 Häuser), was einem Anstieg von 3,1 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Im Vergleich zum Juli wurden 1.403 Bewertungen weniger durchgeführt, was einem Rückgang von 4,1 % entspricht.

Bei Wohnungen lag der Medianwert der Bankbewertung bei 2.655 € pro Quadratmeter (€/m²), was einem Anstieg von 17,0 % gegenüber August 2025 entspricht.

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (3.487 €/m²) und an der Algarve (3.010 €/m²) verzeichnet, während die Region Centro und das Alentejo die niedrigsten Werte aufwiesen (1.750 €/m² bzw. 1.771 €/m²).

Bei dieser Wohnform verzeichnete die Autonome Region der Azoren das stärkste Wachstum im Jahresvergleich (22,4 %), ohne dass es zu einem Rückgang kam. Im Vergleich zum Vormonat stieg der Schätzwert von Wohnungen im August um 1,1 %, wobei die Azoren den größten Anstieg (2,9 %) und der Alentejo den einzigen Rückgang (-0,4 %) verzeichneten.

Im Berichtsmonat stieg der Medianwert von Wohnungen mit einem Schlafzimmer um 26 Euro auf 3.369 Euro/m², während der Wert von Wohnungen mit zwei bzw. drei Schlafzimmern um 27 bzw. 18 Euro auf 2.738 Euro/m² bzw. 2.273 Euro/m² anstieg. Zusammen machten diese Wohnungstypen 93,3 % der durchgeführten Wohnungsbewertungen aus.

Bei den Häusern erreichte der Medianwert 1.610 €/m², was einem Anstieg von 12,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wobei der Großraum Lissabon (2.918 €/m²) und die Algarve (2.770 €/m²) mit den höchsten Werten hervorstechen, während die Region Centro und das Alentejo die niedrigsten Werte aufwiesen (1.169 €/m² bzw. 1.299 €/m²).

Die Autonome Region Madeira verzeichnete das größte Wachstum im Jahresvergleich (23,1 %), ohne dass es zu einem Rückgang kam.

Im Vergleich zum Juli stiegen die Immobilienpreise um 0,2 %, wobei Madeira das stärkste Wachstum (6,6 %) und die Algarve den stärksten Rückgang (-2,7 %) verzeichnete.

Der Medianwert von Häusern mit zwei Schlafzimmern stieg um 13 Euro auf 1.625 Euro/m²; der von Häusern mit drei Schlafzimmern stieg um 11 Euro (1.576 Euro/m²), und der von Häusern mit vier Schlafzimmern sank um 20 Euro auf 1.635 Euro/m². Zusammen machten diese Typen 87,7 % der im August durchgeführten Immobilienbewertungen aus.

Bei einer Analyse nach NUTS-III-Regionen wiesen der Großraum Lissabon, die Algarve und die Halbinsel Setúbal erneut die höchsten Bewertungen im Verhältnis zum nationalen Median auf, und zwar bei 51,5 %, 30,2 % bzw. 25,3 %.

Umgekehrt verzeichneten Alto Alentejo, Beira Baixa und Alto Tâmega e Barroso die niedrigsten Werte im Vergleich zum nationalen Median (jeweils -54,1 %, -53,0 % und -51,0 %).

Der vom INE (Nationales Institut für Statistik) berechnete Median der Bankbewertung von Wohnimmobilien berücksichtigt Wohnungen mit einer Brutto-Wohnfläche zwischen 35 und 600 Quadratmetern sowie Wohnungen, die im Rahmen eines Kreditantrags bewertet wurden.