根据国家统计局（INE）的数据，在购房贷款申请范围内进行的银行估值中位数同比增幅为14.7%，低于7月份的增幅（15.2%）， 而环比变动幅度为0.6%。

塞图巴尔半岛环比涨幅最大（1.6%），而阿尔加维地区环比跌幅最大（-1.2%）。

从同比来看，塞图巴尔半岛的变动幅度同样最大（20.2%），且所有地区均未出现下降。

为确定2026年8月的银行评估中位数，共纳入32,650份评估报告（其中公寓20,198套，独栋住宅12,452套），较去年同期增长3.1%。 与7月相比，评估数量减少了1,403份，降幅为4.1%。

就公寓而言，银行评估价值中位数为每平方米2,655欧元（欧元/平方米），较2025年8月上涨17.0%。

大里斯本地区（3,487 欧元/平方米）和阿尔加维地区（3,010 欧元/平方米）的估值最高，而中部地区和阿连特茹地区的估值最低（分别为 1,750 欧元/平方米和 1,771 欧元/平方米）。

在此类住房中，亚速尔群岛自治区同比涨幅最大（22.4%），且未出现下降。 与上月相比，8月份公寓的评估价值上涨了1.1%，其中亚速尔群岛涨幅最大（2.9%），阿连特茹则是唯一出现下跌的地区（-0.4%）。

在报告期内， 一居室公寓的中位数价格上涨26欧元，达到3,369欧元/平方米；而两居室和三居室公寓的价格则分别上涨27欧元和18欧元，达到2,738欧元/平方米和2,273欧元/平方米。 上述公寓类型合计占所评估公寓总量的93.3%。

就独栋住宅而言，估值中位数达到1,610欧元/平方米，同比上涨12.6%，其中大里斯本地区 （2,918欧元/平方米）和阿尔加维（2,770欧元/平方米）的估值最高，而中部地区和阿连特茹的估值最低（分别为1,169欧元/平方米和1,299欧元/平方米）。

马德拉自治区同比增幅最大（23.1%），且未出现下降。

与7月份相比，房屋估值上涨了0.2%，其中马德拉岛涨幅最大（6.6%），阿尔加维跌幅最大（-2.7%）。

两居室住宅的中位数价格上涨13欧元，达到1,625欧元/平方米；三居室住宅的中位数价格上涨11欧元（1,576欧元/平方米）， 而四居室住宅的估值则下降了20欧元，至1,635欧元/平方米。这三类住宅合计占8月份房屋估值总量的87.7%。

按NUTS III地区分析，大里斯本、阿尔加维和塞图巴尔半岛的估值相对于全国中位数仍处于最高水平，分别达到51.5%、30.2%和25.3%。

相反，上阿连特茹、下贝拉以及上塔梅加-巴罗索地区相对于全国中位数的估值最低（分别为-54.1%、-53.0%和-51.0%）。

葡萄牙国家统计局（INE）计算的住房银行估值中位数，涵盖了私人总面积在35至600平方米之间的住宅，以及作为贷款申请的一部分而进行评估的住宅。

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