Kansallisen tilastokeskuksen (INE) mukaan asuntojen ostoon liittyvien lainahakemusten yhteydessä tehtyjen pankkien arvioiden mediaaniarvon 14,7 prosentin vuosikasvu oli pienempi kuin heinäkuussa kirjattu kasvu (15,2 %), kun taas edelliseen kuukauteen verrattuna muutos oli 0,6 prosenttia.

Setúbalin niemimaalla nousu edelliseen kuukauteen verrattuna oli suurin (1,6 %), kun taas Algarvessa lasku oli jyrkin (-1,2 %).

Vuositasolla Setúbalin niemimaalla havaittiin myös jyrkin muutos (20,2 %), eikä missään alueella havaittu laskua.

Elokuun 2026 pankkien arviointien mediaaniarvon määrittämiseksi otettiin huomioon 32 650 arviointia (20 198 asuntoa ja 12 452 omakotitaloa), mikä on 3,1 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. Heinäkuuhun verrattuna arviointeja tehtiin 1 403 vähemmän, mikä on 4,1 %:n lasku.

Asuntojen osalta pankkien arviointiarvon mediaani oli 2 655 euroa neliömetriltä (euroa/m²), mikä on 17,0 % enemmän kuin elokuussa 2025.

Korkeimmat arvot havaittiin Suur-Lissabonissa (3 487 €/m²) ja Algarvessa (3 010 €/m²), kun taas Keski-Portugalissa ja Alentejossa arvot olivat alhaisimmat (vastaavasti 1 750 €/m² ja 1 771 €/m²).

Tässä asuntotyypissä Azorien itsehallintoalueella kasvu oli voimakkainta edellisvuoteen verrattuna (22,4 %), eikä laskua havaittu. Edelliseen kuukauteen verrattuna asuntojen arvioitu arvo nousi elokuussa 1,1 %, ja suurin nousu (2,9 %) kirjattiin Azoreilla, kun taas ainoa lasku (-0,4 %) tapahtui Alentejossa.

Tarkastelukuukauden aikana yhden makuuhuoneen asuntojen mediaaniarvo nousi 26 euroa 3 369 euroon/m², kun taas kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntojen arvo nousi vastaavasti 27 ja 18 euroa 2 738 euroon/m² ja 2 273 euroon/m². Yhteensä nämä asuntotyypit edustivat 93,3 % tehdyistä asuntoarvioinneista.

Omakotitalojen osalta mediaaniarvo oli 1 610 euroa/m², mikä merkitsee 12,6 %:n nousua edellisvuodesta. Suur-Lissabon (2 918 euroa/m²) ja Algarve (2 770 euroa/m²) erottuivat korkeimmilla arvoillaan, kun taas Keski-Portugali ja Alentejo esittivät alhaisimmat arvot (vastaavasti 1 169 euroa/m² ja 1 299 euroa/m²).

Madeiran itsehallintoalueella kasvu oli suurinta edellisvuoteen verrattuna (23,1 %), eikä laskua tapahtunut.

Heinäkuuhun verrattuna asuntojen arvot nousivat 0,2 %, ja suurin nousu tapahtui Madeiralla (6,6 %) ja suurin lasku Algarvessa (-2,7 %).

Kaksioiden mediaaniarvo nousi 13 euroa 1 625 euroon/m²; kolmioiden mediaaniarvo nousi 11 euroa (1 576 euroa/m²), ja neljän makuuhuoneen talojen arvo laski 20 euroa 1 635 euroon/m². Yhdessä nämä tyypit edustivat 87,7 % elokuussa suoritettujen asuntoarviointien kokonaismäärästä.

NUTS III -alueittain tarkasteltuna Suur-Lissabon, Algarve ja Setúbalin niemimaa osoittivat jälleen korkeimmat arvot suhteessa kansalliseen mediaaniin, ollen vastaavasti 51,5 %, 30,2 % ja 25,3 %.

Sitä vastoin Alto Alentejo, Beira Baixa ja Alto Tâmega e Barroso kirjasivat alhaisimmat arvot suhteessa kansalliseen mediaaniin (vastaavasti -54,1 %, -53,0 % ja -51,0 %).

INE:n (Kansallinen tilastolaitos) laskemassa asuntojen pankkien mediaaniarvostuksessa otetaan huomioon asunnot, joiden yksityisen bruttopinta-ala on 35–600 neliömetriä, sekä asunnot, jotka on arvioitu osana lainahakemusta.