Le Portugal occupe la 17e place mondiale en matière d'accession à la propriété

L'accession à la propriété est généralement considérée comme un signe de stabilité financière ; pourtant, les pays où le taux d'accession à la propriété est le plus élevé ne sont pas nécessairement les plus prospères.

in · 24 sept. 2026, 18:03 · 0 Commentaires

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Comme le montrent les données de l’OCDE sur le logement abordable publiées par Visual Capitalist, une source qui inclut également les résultats d’une étude de 2019 menée par Clark, Huang et Yi sur le marché chinois, huit des dix premières places du classement mondial sont occupées par des États communistes, anciens ou actuels. La Slovaquie arrive en tête du classement avec 93,5 % de la population vivant dans des logements en propriété, suivie de la Roumanie (92,8 %), de la Croatie (90,4 %) et de la Chine (90 %) ; La Lituanie, la Bulgarie, la Pologne et la Lettonie figurent également dans le top 10, avec des taux d’accession à la propriété supérieurs à 80 %. Le Portugal se classe 17e avec un taux d’accession à la propriété de 72,1 %, légèrement inférieur à la moyenne de l’Union européenne, qui s’élève à 72,5 %.

Cette répartition géographique découle directement des politiques de logement mises en œuvre au cours des dernières décennies. Le taux élevé d’accession à la propriété dans les pays d’Europe de l’Est s’explique par la privatisation des logements qui appartenaient auparavant à l’État, les appartements ayant été vendus à bas prix aux personnes qui y habitaient déjà après l’effondrement des systèmes socialistes.

En Chine, d'importantes réformes législatives menées dans les années 1990 ont encouragé les résidents à acquérir des appartements sociaux à des tarifs réduits, faisant ainsi de l’accession à la propriété un élément clé du patrimoine des ménages et un facteur majeur tant pour le secteur immobilier que pour l’économie nationale.

En revanche, les grandes puissances économiques affichent des taux d’accession à la propriété nettement inférieurs. L’Allemagne affiche un taux de 41 %, tandis que la Suisse se situe à 38,2 % — ce qui représente le taux le plus bas de tous les pays étudiés. Cela s’explique par des marchés locatifs bien organisés, des droits légaux solides pour les locataires et des loyers à long terme raisonnablement abordables, autant d’éléments qui réduisent la motivation à acheter.

De la même manière, le Canada (68,6 %), les États-Unis (65,3 %), l’Australie (62,7 %) et la France (58,5 %) se situent soit au niveau de la moyenne de l’OCDE (70,1 %), soit en dessous. En revanche, des pays développés tels que l’Espagne (73,6 %), l’Italie (75,2 %), l’Islande (78,4 %) et le Japon (84 %) affichent des taux d’accession à la propriété élevés, ce qui montre que les politiques publiques, les modèles de financement et la dynamique du marché locatif ont un impact tout aussi important sur l’accès à la propriété que le revenu national.