Bernardo Teixeira, Garvetur: “O Algarve continua a ser um dos mercados imobiliários mais resilientes em Portugal”

Desde 1983, a Garvetur testemunhou vários ciclos no mercado imobiliário português. O Algarve está atualmente passando por um novo ciclo de crescimento ou o mercado está começando a mostrar sinais de superaquecimento

Acredito que o ciclo atual no mercado imobiliário português é caracterizado por uma segmentação da demanda, embora a tendência geral esteja mostrando sinais de estabilização de preços. No entanto, maior atenção deve ser dada à escassez estrutural da oferta, a fim de equilibrá-la com as reais necessidades das famílias

Embora os analistas ofereçam interpretações diferentes, todos descartam a perspectiva de uma bolha, e os números apontam para um resfriamento gradual do mercado.

A região é muito procurada por compradores nacionais e internacionais, mas está se tornando cada vez mais inacessível para quem mora lá. Como esse paradoxo pode ser resolvido

As grandes cidades e o Algarve, devido ao forte poder de compra de investidores estrangeiros, fundos de investimento e residentes não habituais, são um exemplo clássico da necessidade de medidas que permitam aos promotores aumentar a oferta de habitação destinada às famílias.

Na minha opinião, só será possível aumentar o ritmo da construção intervindo para reduzir a burocracia no planejamento municipal e nos procedimentos de licenciamento e facilitar o recrutamento de mão de obra, juntamente com medidas de apoio que permitam às empresas lidar com o aumento dos custos de construção, para que as casas possam ser construídas no ritmo que o país precisa.

Quem está comprando imóveis no Algarve hoje? O perfil do comprador mudou? E quais nacionalidades estão se tornando mais proeminentes

De fato, houve uma transformação no perfil dos compradores. No entanto, a Garvetur conseguiu antecipar essa mudança, o que indica que os interesses variam dependendo das regiões do país, ao promover o crescimento sustentado de seus

Nosso perfil de cliente, portanto, aponta para uma maior diversificação entre as nacionalidades dos investidores imobiliários em Portugal, com o país continuando a consolidar sua posição como um dos destinos mais atraentes da Europa.

No Algarve, o investimento estrangeiro é impulsionado principalmente por compradores do Reino Unido e da Irlanda, mas também da Alemanha, Bélgica e Holanda.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Garvetur;

O Algarve tem sido tradicionalmente fortemente associado a segundas residências e investimentos em turismo. Atualmente, existe uma mudança no uso de propriedades como residências permanentes

O conceito de casas de férias evoluiu para habitação permanente ou semipermanente, impulsionado tanto pela maior flexibilidade nos arranjos de trabalho quanto pela busca da aposentadoria em que a qualidade de vida é um fator decisivo.

Quanto mais os preços dos imóveis na região podem aumentar sem reduzir a demanda?

Em um setor dinâmico como o imobiliário, que depende tanto de fatores objetivos, como a disponibilidade de ativos, quanto de considerações mais subjetivas, a localização e a qualidade das comodidades continuam sendo de suma importância. A região já oferece um valor intrínseco estabelecido e atrai diferentes perfis de compradores, seja por sua qualidade de vida, ambiente natural, patrimônio, cultura local ou

Também há um potencial significativo de valorização do capital. É essa diversidade que torna o mercado do Algarve um dos mais resilientes de Portugal, sem perder o apelo aos investidores

Os investidores ainda veem a região como uma aposta segura ou estão se tornando mais cautelosos com os preços de entrada de imóveis?

Nossos dados indicam que a demanda internacional está se tornando cada vez mais diversificada e que Portugal continua a consolidar sua posição como um dos destinos residenciais e de investimento mais competitivos da Europa. Não estamos vendo um recuo do investimento, mas sim uma maior seletividade e maiores expectativas entre os clientes investidores

A falta de abastecimento continua a ser identificada como um dos principais problemas do mercado português. O que atualmente está impedindo a construção de novas moradias no Algarve: terrenos, licenciamento, custos ou falta de viabilidade do projeto

A falta de viabilidade do projeto certamente não é um dos principais problemas na região do Algarve. As restrições que afetam o Algarve são comuns a outras partes do país. Reitero que a escassez estrutural de oferta só pode ser resolvida reduzindo a burocracia, simplificando o recrutamento de mão de obra e implementando uma política tributária mais favorável para ajudar as empresas a

Alguns argumentam que o Algarve corre o risco de se tornar um lugar onde é mais fácil investir e passar férias do que viver. Como esse cenário pode ser evitado?

Para construir casas no ritmo que o país precisa, e não apenas no Algarve, novas políticas habitacionais são necessárias, juntamente com uma maior cooperação entre o governo central e local e uma forte parceria entre os setores público e privado.

A escala do problema não pode suportar mais atrasos. Tomando o Algarve como exemplo, eu diria que o desenvolvimento do turismo não é possível sem habitação para a mão de obra qualificada que o setor exige

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Garvetur;

Garvetur não é simplesmente uma agência imobiliária: ela se posiciona como uma empresa capaz de suportar todo o ciclo de investimento. Como o negócio está evoluindo e quais serviços são atualmente mais procurados

O principal interesse de nossos clientes está nas sinergias e no know-how do Grupo Enolagest, holding da qual a Garvetur é a empresa-âncora, com 42 empresas afiliadas. As palavras-chave que definem nossa atividade são integridade, comprometimento e profissionalismo

Nossa missão é garantir, por meio de uma ampla gama de serviços, a satisfação de investidores, proprietários e clientes. Portanto, nos concentramos no trabalho em equipe e buscamos continuamente melhorar a eficiência da organização e a inovação

Quais são as principais prioridades da Garvetur para os próximos cinco anos?

O Grupo Enolagest oferece um modelo de serviço único em Portugal, criando sinergias entre as 42 empresas da holding, permitindo a satisfação do cliente e o reconhecimento profissional entre parceiros e fornecedores.

A Garvetur, com sede em Vilamoura, atualmente tem escritórios em Lisboa, Porto, Santa Maria da Feira, Leiria, Guimarães e Fundão, bem como na maioria das cidades e vilas do Algarve.

Nossa prioridade é manter o crescimento sustentado e antecipar os serviços que nossos clientes precisarão, consolidando nossa posição como referência dentro do Grupo Enolagest, tanto nacional quanto internacionalmente.

Entre em contato com 00351 289 322 488 ou info@garvetur.pt