I Portugal kan ungdomar som planerar att köpa sin första bostad nästa år fortsätta att dra nytta av betydande skattebesparingar, eftersom regeringen föreslår att de befintliga undantagen från fastighetsöverlåtelseskatt och stämpelskatt ska behållas.

Enligt vad som rapporterats av Postal behåller det föreslagna statsbudgetförslaget för 2027 (OE2027) skatteförmånerna för berättigade köpare som är 35 år eller yngre, samtidigt som tröskelvärdena för fastighetsvärdet justeras för att återspegla en ökning på 2,4 procent i de relevanta intervallen.

Ändringarna skulle höja det maximala fastighetspriset som berättigar till fullt undantag från fastighetsöverlåtelseskatt (IMT) från 330 539 euro till cirka 338 141 euro.

Högre tröskelvärden

Köpare som förvärvar en fastighet som överstiger gränsen för fullständig befrielse skulle inte automatiskt förlora alla sina skatteförmåner.

Enligt de föreslagna ändringarna skulle nästa tröskelvärde höjas från 660 982 euro till 676 185 euro.

I enlighet med gällande regler skulle fastigheter värderade mellan de två gränserna fortfarande vara berättigade till partiell skattelättnad, där köpare betalar skatt på den del av köpeskillingen som ligger utanför den helt undantagna inkomstklassen.

Köp som överstiger 676 185 euro skulle inte längre vara berättigade till IMT Jovem-förmånerna enligt detta system.

Justeringarna skulle kunna ge unga köpare större flexibilitet, särskilt i områden där fastighetspriserna gör det svårare att hitta en bostad inom de befintliga undantagsgränserna.

Befrielse från stämpelskatt

I det föreslagna budgetförslaget bibehålls även befrielsen från stämpelskatt för berättigade unga som köper sin första permanenta bostad.

Köpare måste vara 35 år eller yngre vid tidpunkten för förvärvet och uppfylla andra lagstadgade krav för att vara berättigade, däribland att fastigheten köps uteslutande för eget permanent boende, varvid undantagen omfattas av de villkor och gränser som fastställs enligt IMT Jovem-systemet.

Skatteavdraget syftar till att minska de initiala kostnaderna för att köpa en första bostad, vilket annars kan utgöra ett betydande ekonomiskt hinder för yngre hushåll.

Fördelar vid köp

Enligt den rapport som åtföljer budgetförslaget har nästan 120 000 unga köpare redan dragit nytta av åtgärderna, med ett genomsnittligt köppris på cirka 200 000 euro.

Utöver skattebefrielserna avser regeringen även att behålla det statliga garantisystemet för hypotekslån och stärka programmet Porta 65, som ger stöd till unga som hyr en bostad.

Dessa initiativ ingår i bredare insatser för att förbättra tillgången till bostäder för yngre generationer, både på fastighetsmarknaden och inom hyressektorn.

Slutgiltigt godkännande

Trots de föreslagna höjningarna är de nya tröskelvärdena ännu inte definitiva.

Åtgärderna ingår i utkastet till statsbudgeten för 2027 och måste fortfarande godkännas av parlamentet innan de träder i kraft.

För potentiella köpare som planerar att köpa nästa år skulle förslaget höja taket för fullständig befrielse från fastighetsöverlåtelseskatt (IMT), samtidigt som stämpelskattelättnaden fortsätter för dem som uppfyller kriterierna.

De slutgiltiga reglerna och tröskelvärdena kommer att bero på resultatet av budgetprocessen.

Ange The Portugal News som din föredragna nyhetskälla på Google

GoogleLägg till som föredragen källa på Google