Den europeiska standarden fastställer specifika, objektiva kriterier för att motivera eventuella begränsningar på fastighetsmarknaden och inom korttidsuthyrning, med fokus på förhållandet mellan bostadskostnader och hushållsinkomst, den historiska utvecklingen för denna indikator samt dynamiken mellan utbud och efterfrågan.

Enligt det europeiska kriteriet anses ett geografiskt område vara under press när förhållandet mellan det genomsnittliga köpeskillingen för en medelstor fastighet och den årliga disponibla nettoinkomsten per capita är 8 eller mer.

Enligt de senaste uppgifterna uppfyller eller överskrider 161 av de 308 kommunerna i Portugal – mer än 53 % av landets totala yta – denna tröskel. Hur allvarlig situationen är framgår också av att cirka 40 % av kommunerna (121) har ett förhållande över 10, vilket tyder på en allmän försämring av bostadsöverkomligheten.

Det förslag som lagts fram av Bryssel gör det möjligt att identifiera områden som är utsatta för påfrestningar på olika nivåer, allt från civila församlingar och kommuner till storstadsområden eller turistcentrum, under förutsättning att eventuella införda begränsningar är strikt proportionerliga och åtföljs av aktiva åtgärder som syftar till att öka bostadsutbudet; EU:s riktlinjer motsätter sig generella förbud och betonar att kvantitativa begränsningar eller tillfälliga regler avseende korttidsuthyrning inte löser de underliggande problemen med bostadsbrist.

Uppgifterna kommer från en analys som publicerats i tidningen Público.