En ny studie som publicerats i tidskriften Journal of Maps har analyserat över 22 miljoner bostadsannonser i mer än 30 europeiska länder mellan mars 2024 och mars 2025.

Forskarna undersökte hur mycket bostad en person med en genomsnittlig lokal lön hade råd med om hen använde en tredjedel av sin inkomst till en 30-årig bolåneperiod.

Resultaten placerar Portugal bland de länder som beskrivs som ”systematiskt oöverkomliga” för köpare med genomsnittliga löner, tillsammans med Nederländerna och Schweiz.

Stor-Lissabon är en av de europeiska regioner där en genomsnittslön räcker till mindre än 50 kvadratmeter bostadsyta. Porto står inför liknande påfrestningar, om än något mindre allvarliga.

Algarve framträder också i studien som en av Europas hotspots när det gäller bostadsprisernas överkomlighet i samband med turismen.

Forskarna pekar på kombinationen av relativt låga lokala löner och bostadspriser som i allt högre grad påverkas av turismen, efterfrågan på fritidsbostäder och internationella investeringar.

Problemet är särskilt koncentrerat längs Portugals kust. Lissabon, Porto, Algarve och flera kustkommuner mellan Setúbal och Braga uppvisar några av landets lägsta nivåer av bostadsöverkomlighet.

Däremot är delar av inlandet i norra Portugal, centrala Portugal och Alentejo fortfarande betydligt mer överkomliga.

Forskarna varnar dock för att billigare bostäder inte nödvändigtvis innebär att dessa områden är ett praktiskt alternativ, eftersom vissa har färre sysselsättningsmöjligheter, sämre transportförbindelser och ett begränsat bostadsutbud.

Det blir också allt svårare att hyra

Att köpa bostad är inte den enda utmaningen.

Studien visade att en betydande andel av befolkningen i Portugal bor i kommuner där en genomsnittslön inte längre räcker till för att hyra en bostad på cirka 50 kvadratmeter och samtidigt hålla bostadskostnaderna inom en tredjedel av inkomsten.

Lissabon är ett av de hårdast drabbade områdena i Västeuropa, medan Porto, Algarve och andra kustregioner också upplever ett betydande hyrestryck.

Situationen speglar ett mer omfattande europeiskt bostadsproblem. Cirka 44 % av Europas befolkning bor i kommuner där en genomsnittslön enligt studiens beräkningar skulle räcka till att köpa en bostad på mindre än 50 kvadratmeter.

Samtidigt bor 39 % i områden där en genomsnittslön inte räcker till för att hyra en bostad på 50 kvadratmeter och samtidigt hålla bostadskostnaderna inom den rekommenderade gränsen på en tredjedel av inkomsten.

Forskarna menar att områden som upplever det största trycket kan behöva mer riktade bostadsåtgärder snarare än en lösning som tillämpas på nationell nivå, särskilt i storstadsområden och populära turistmål vid kusten.